Les SCPI de rendement sont des sociétés qui gèrent un patrimoine immobilier conséquent, souvent des tours de bureaux ou des locaux commerciaux voir même des bâtiments dans des secteurs bien particulier comme la santé. Une SCPI de rendement c’est un peu vouloir le beurre et l’argent du beurre. Il faut comprendre par là que ces sociétés proposent un maximum de profits en prenant un minimum de risques. Bien entendu, nous tenons à rappeler que le risque est bien présent tout de même. Vous pouvez voir les distributions de dividendes baissées d’un trimestre à l’autre voir même suspendues et dans les cas les plus extrêmes perdre le capital investi. C’est tout de même important de le rappeler.
Les 5 meilleures SCPI de rendement en France.
Bien que ces SCPI proposent toutes un rendement efficace et attractif, certaines SCPI sont plus rentables que d’autres pour divers raisons et l’écart peut être relativement important, surtout si vous investissez de grosses sommes. Voici la liste des 3 meilleures SCPI de rendement actuellement :
- CORUM : La SCPI CORUM est une SCPI à capital variable composée de 94 immeubles, principalement de bureaux à l’étranger. Le taux de distribution en 2017 était de 6,45%.
- EPARGNE PIERRE : La SCPI EPARGNE PIERRE est une SCPI à capital variable composée de 47 immeubles, principalement de bureaux en province. Le taux de distribution en 2017 était de 5,97%.
- VENDOME REGIONS : La SCPI VENDOME REGIONS est une SCPI à capital variable créée en 2015. Le taux de distribution en 2017 était de 5,96%.
Ces taux de rendement ont de quoi faire tourner la tête à plus d’un investisseur. CORUM reste loin devant avec un taux de distribution des dividendes record de 6,45% sur l’année.
Investir dans une SCPI de rendement
Maintenant que vous savez ce qu’est une SCPI de rendement et que vous connaissez les meilleures SCPI de rendement en France actuellement, vous pouvez commencer à investir dans une ou plusieurs SCPI.
En-dessous de 10 000€ de capital , nous conseillons d’investir uniquement sur une voir deux SCPI en même temps. Entre 10 000€ et 25 000€, vous pouvez investir dans deux voir 3 SCPI en même temps et au-dessus de 50 000€, vous pouvez investir dans 5 SCPI de rendement en même temps.
Si vous souhaitez devenir actionnaire de la SCPI CORUM, le prix de souscription des parts est actuellement fixé à 1 075€ soit une augmentation de 1,42% par rapport à l’année précédente. Cette augmentation est notamment dû au très bon taux de distribution de l’année écoulée.
Si vous souhaitez investir dans la SCPI EPARGNE PIERRE, le prix de souscription est actuellement de 205€, elle reste une SCPI où la part reste peu onéreuse.
Enfin, si vous souhaitez investir dans la nouvelle SCPI VENDOME REGIONS, le prix de souscription s’élève actuellement à 640€.
Quelques arguments pour vous convaincre des avantages
Si vous cherchez à diversifier vos placements, il est conseillé de s’attarder sur ces sociétés, car elles sont très réjouissantes comme nous avons pu le découvrir. Il faut toutefois trouver la bonne adresse et c’est le cas sur Portail-SCPI.fr, vous aurez toutes les données les plus intéressantes pour vous aider dans votre futur investissement.
- La gestion est professionnelle, vous déléguez toutes les tâches les plus laborieuses et vous obtenez que les points forts.
- Le risque locatif est mutualisé puisque vous avez un investissement de groupe et non en solitaire.
- Les revenus sont à la fois réguliers et stables, il suffit de regarder avec attention le taux de rendement pour constater qu’il est souvent supérieur à 5 %.
- La revente n’est pas très complexe si vous souhaitez rapidement obtenir des liquidités.
- Les SCPI bénéficient d’une régulation et d’un contrôle de la part de l’AMF. Vous êtes alors certain d’évoluer dans un univers sécurisé. Toutes les opérations sont ainsi surveillées.
- Vous choisissez le montant de votre investissement à l’euro près, c’est très pratique surtout si votre budget est relativement faible.
- En ce qui concerne les charges, elles sont inexistantes tout au long de la durée de l’investissement.
La SCPI est donc très satisfaisante et elle peut être couplée à d’autres contrats ou dispositifs, c’est le cas avec l’assurance-vie ou la loi Pinel. À chaque fois, vous jouissez des avantages de ce duo notamment pour réduire la fiscalité. Cette dernière est souvent un frein pour les contribuables, mais avec cette technique, elle est allégée.
Quel est le rendement proposé pour votre SCPI ?
Les Français sont de plus en plus friands de ces placements, car ils sont faciles à mettre en place et le rendement est assez intéressant. Certes, vous avez besoin d’une définition SCPI de rendement, car il est impératif de se renseigner le plus possible pour que vous puissiez maîtriser pleinement toutes les spécificités.
- Le rendement est sans doute l’un des plus attrayants puisqu’il atteint de 4.63 %.
- Certes, il est susceptible d’augmenter ou de diminuer au fil des années, mais il est toujours proche de 4/5 %.
- Vous avez donc une bonne rentabilité et en parallèle, vous pouvez construire un patrimoine sans aucune difficulté.
- Plusieurs SCPI sont disponibles, vous choisissez celle dont vous avez besoin.
- Pour la SCPI de rendement, vous avez par exemple des bureaux, des entrepôts ou encore des locaux commerciaux et d’activités.
- Il y a également des SCPI fiscales, de plus-value ou encore résidentielles.
Si vous n’avez pas une connaissance très poussée dans ce domaine, il est préférable de vous renseigner le plus possible, cela vous évite de sélectionner un mauvais placement capable de détruire toutes vos économies. Il est important de préciser qu’une SCPI est également compatible avec la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation est très attrayant puisqu’il vous propose près de 63 000 euros de réduction d’impôt et plusieurs zones en France sont disponibles. Certes, vous avez des conditions à respecter pour que votre dossier soit accepté, mais il est important de préciser que ces sociétés sont particulièrement intéressantes lorsqu’elles sont couplées.