Il existe un certain nombre d’endroits en ligne où l’on peut avoir une idée approximative de la valeur actuelle d’un appartement ou d’une maison. Voici un aperçu des meilleurs endroits pour obtenir des données et des graphiques détaillant comment différents types et emplacements de biens immobiliers se sont comportés au fil des ans.
La valeur d’une maison individuelle peut être difficile à prévoir
Il existe un certain nombre d’endroits où aller si vous voulez savoir à quel prix votre produit ou service se vend actuellement sur le marché. Vous pouvez vous fier aux estimations fournies par les agents immobiliers et autres experts dans le domaine. Ceci est inclus dans les frais de clôture facultatifs de la vente du logement.
Utiliser les outils en ligne pour rechercher les prix locaux dans votre région
Divers sites Web fournissent des degrés de précision variables lors de l’estimation des indices des prix des logements en France. Si vous ne trouvez pas de source unique fournissant des chiffres officiels et une analyse approfondie de toutes les transactions immobilières, vous pouvez toujours avoir une bonne idée de la valeur de votre maison en combinant les données de nombreux sites qui suivent les coûts de logement.
Immoprix (référence des notaires français)
Immoprix est la référence des notaires français pour les données du marché immobilier. Hors de Paris, il diffuse des statistiques nationales. Chez Immoprix. Les prix peuvent être indiqués pour une certaine ville, région ou toute la France en dehors de Paris.
Des informations plus spécifiques peuvent être obtenues sur une certaine zone ou ville si la zone de recherche est réduite. Malheureusement, il n’y a souvent pas assez de transactions dans une industrie donnée pour que des statistiques fiables puissent être tirées.
A lire aussi : le rachat de crédit, c’est quoi ?
Association des Notaires de Paris (Chambre des Notaires)
Les statistiques officielles des notaires de Paris et du reste de la région Ile-de-France sont disponibles sur le site de la Chambre des notaires de Paris. Ainsi, même si les données sont présentées de manière différente, c’est toujours la même chose qu’Immoprix pour la région Ile-de-France.
Les notaires parisiens renseignent sur le marché secondaire tant au niveau de la ville que de la région, jusqu’au niveau de l’arrondissement et du quartier. Vous pouvez vous faire une idée de l’évolution de la valeur d’un mètre carré au fil du temps et voir quel est le prix moyen au mètre carré.
Cotation immobilière
Cotation immobilière est l’une des meilleures ressources pour obtenir des devis immobiliers précis. Voici une liste de pistes de recherche probables :
- Frais de vente et de location en français
- Appartement ou Maison Cibler par Surface Fourchette
par l’utilisation d’un code postal ou d’un nom de ville en conjonction avec un numéro de département.
LaCôteImmo.com
LaCoteImmo.com est un service par abonnement qui propose de nombreuses options d’estimation de biens locatifs : avec la côte en temps réel, nous analyserons plus de 500 000 annonces immobilières publiées au cours de la dernière décennie pour vous donner une idée du taux en vigueur pour la propriété.
L’estimation personnalisée : après avoir répondu à quelques questions sur votre appartement ou votre maison, LaCoteImmo vous fournira une estimation individuelle basée sur le prix demandé en cours.
Les prix de vente récents de votre secteur (uniquement en Ile-de-France) tels que compilés par les notaires d’Ile-de-France et mis à disposition via leur base de données BIEN (Base d’Informations Économiques du Notariat).
Cette dernière fonctionnalité est de loin la plus attrayante, mais elle n’est disponible qu’à Paris proprement dite. Les deux premiers services reposent uniquement sur des « prix de présentation », tandis que le troisième vous donne le coût réel de vos achats.
Meilleurs Agents
Les informations sur les prix de Meilleurs Agents n’étaient initialement disponibles que pour la ville de Paris, mais la société a maintenant élargi ses services pour inclure la fourniture d’estimations pour toutes les communes de France.
Les meilleurs courtiers immobiliers recommandent des coûts au pied carré modérés, ainsi qu’une échelle de prix dégressive pour les copropriétés et des augmentations du prix des maisons. Google Maps est également souvent utilisé pour représenter la dispersion des gammes de prix à l’intérieur d’une ville et de ses environs.
SeLoger
Avec les données d’environ un million d’annonces immobilières actives, SeLoger.com fournit un indice des prix. Cette fois, il s’agit de prix de présentation. C’est-à-dire les prix auxquels les vendeurs veulent vendre leurs marchandises.
En d’autres termes, bien que ces prix puissent être proches des prix de vente réels sur les marchés immobiliers chauds comme Paris, ils pourraient être bien plus élevés dans les villes où la demande est plus faible en raison de taux de négociation plus élevés.
LaVieImmo
LaVieImmo établit un classement des prix des logements par ville et par région. Vous pourrez suivre les prix médians des maisons, des appartements et des terrains au cours d’une année et voir comment ils ont changé. Le prix moyen au mètre carré y est également fourni. Vous pouvez maintenant déterminer le retour sur investissement d’un achat physique à l’aide de ces données.