Un agent immobilier sert d’intermédiaire dans les transactions immobilières, comme la vente ou la location de biens. Cependant, combien gagnera-t-il ?
La rémunération d’un agent doit vous paraître attrayante en raison des nombreux Instagrammers et YouTubers qui vous proposent leur recette pour réussir dans l’immobilier.
Cependant, l’image du vendeur immobilier qui passe ses journées dans une voiture de luxe à exposer des résidences opulentes pour un excellent salaire n’est qu’un mythe. Lorsque l’agent est indépendant, sa façon de vivre et de gagner de l’argent est souvent différente.
Quelle est la structure de rémunération des agents immobiliers indépendants ?
La loi Hoguet fixe la rémunération des agents immobiliers indépendants, qui est définie par les activités de vente et de location de biens immobiliers.
L’agent immobilier indépendant n’est rémunéré que s’il parvient à conclure l’affaire lorsqu’il découvre une opération de vente. Sa commission est généralement comprise entre 3 et 8 % du prix de vente.
Un agent immobilier indépendant ne reçoit pas de salaire, même s’il travaille pour une agence. Il reçoit une part des bénéfices de l’agence sur chaque vente. Cela correspond à 40% à 60% des coûts dans la plupart des réseaux indépendants. Le même principe s’applique dans tous les réseaux indépendants, mais la rémunération varie d’un endroit à l’autre.
Les salaires des agents immobiliers débutants augmentent avec le temps.
En France, la rémunération d’un agent immobilier est déterminée par différents critères. Cependant, lorsqu’il commence à travailler dans ce domaine, il peut gagner au moins un SMIC. Il est prévu qu’un novice gagne entre 1 500 € brut par mois et 3 000 € brut par mois.
Un débutant est une personne qui vient de créer sa propre entreprise pendant les trois ou quatre premières années. En général, cette personne ne verra que très peu de croissance pendant cette période.
Le conseiller immobilier sera traité comme un intermédiaire après cinq ans, ce qui lui permettra de demander une augmentation. Sa rémunération pourra alors être de 4 000 € bruts par mois. Il pourra évoluer vers le poste de cadre supérieur.
Après dix ans d’expérience, le revenu d’un agent immobilier peut culminer à 5 000 à 6 000 euros bruts par mois.
Selon la Fédération des centres de gestion agréés (FCGA), le salaire annuel médian d’un non-francophone serait de 4 263 € bruts mensuels.
Quels sont les facteurs qui influencent la rémunération d’un consultant en immobilier ?
En réalité, déterminer le revenu moyen d’un agent immobilier en général, qu’il soit expérimenté ou non, est assez difficile. L’argent acquis est déterminé par une variété de facteurs. Voici quelques exemples.
Un promoteur ou un courtier immobilier possédant un diplôme et/ou de l’expérience a plus de chances d’obtenir un salaire plus élevé qu’un consultant immobilier junior sans diplôme.
La rémunération peut différer selon l’agent immobilier. Par exemple, s’il est un travailleur, sa rémunération sera déterminée par son entreprise immobilière. Il aura plus de chances de gagner plus d’argent s’il s’associe à une grande entreprise que s’il travaille seul.
Le professionnel percevra une part du prix du bien chaque fois qu’il le vendra : c’est sa commission. S’il est indépendant, il en a l’entière liberté. Elle est fréquemment de 3 à 8 % de la valeur de la transaction immobilière. Il peut fixer lui-même sa commission s’il est agent immobilier individuel ; en revanche, il ne recevra qu’environ 7 à 30 % de l’argent perçu lors de la vente du bien s’il travaille pour une société immobilière.
La législation ALUR encadre ce travail : il ne peut faire qu’entre 11 et 14 € / m2 de loyer. Quelle que soit sa situation.
Il est payé en fonction du nombre de transactions qu’il effectue. Son revenu est déterminé par le nombre de transactions qu’il effectue. S’il est un vendeur compétent et qu’il possède une liste complète de clients, il pourra gagner plus d’argent. Un travailleur indépendant ne reçoit pas un salaire fixe.
La rémunération est également influencée par des facteurs tels que la géographie et la population. Par exemple, il y aura plus de possibilités dans une région où l’immobilier est recherché que dans un endroit où personne ne veut acheter ou louer.
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Comment un consultant junior en immobilier pourrait-il augmenter son salaire ?
Il n’y a pas de mystère sur la manière de faire progresser votre rémunération. Un consultant en immobilier au début de sa carrière devrait :
Participer à des séminaires pour améliorer leurs compétences ;
développer une liste de clients de plus en plus importante ;
réussir à conclure davantage de transactions immobilières ;
devenir un agent immobilier indépendant ;